संस्थेचे निधी — कर्जनिवारण, दुरुस्ती व इतर

कर्ज मर्यादा (नियम १०६सी-१०)

गृहनिर्माण संस्थेची एकूण दायित्वे पुढील बाबींच्या बेरजेच्या दहापटीहून अधिक असता कामा नयेत:

(अ) भरणा झालेले भाग भांडवल (ब) संचित राखीव निधी (क) जमीन व इमारतीसाठी सभासदांनी दिलेली रक्कम (ड) इमारत निधी

...वजा संचित तोटा.

विहित केलेले नऊ निधी (नियम १०६सी-११)

कर्जनिवारण निधी (सिंकिंग फंड) — गणिती उदाहरण

एखाद्या सदनिकेचे बांधकाम ₹३०,००,००० मध्ये झाले असल्यास:

वार्षिक कर्जनिवारण निधी योगदान = ₹३०,००,००० × ०.२५% = ₹७,५०० प्रति वर्ष मासिक योगदान = ₹६२५ प्रति सदनिका

हे वैधानिक किमान प्रमाण आहे. सर्वसाधारण सभा यापेक्षा जास्त दर निश्चित करू शकते.

दुरुस्ती व देखभाल निधी — गणिती उदाहरण

एखाद्या सदनिकेचे बांधकाम ₹३०,००,००० मध्ये झाले असल्यास:

वार्षिक दुरुस्ती व देखभाल योगदान = ₹३०,००,००० × ०.७५% = ₹२२,५०० प्रति वर्ष मासिक योगदान = ₹१,८७५ प्रति सदनिका

यातून नित्य आवर्ती दुरुस्त्या भागवल्या जातात — मोठी संरचनात्मक कामे नव्हेत (ती मोठ्या दुरुस्तीच्या निधीतून केली जातात).

राखीव निधी — यात काय जमा होते

• सभासदांकडून मिळालेले सर्व प्रवेश शुल्क — संपूर्णपणे राखीव निधीतच जमा झाले पाहिजे.
• सभासदत्व हस्तांतरित होताना मिळालेले सर्व हस्तांतरण शुल्क, आकार किंवा अधिमूल्य.
• अधिनियमाच्या कलम ६६(१) व (२) च्या अधीन राहून, त्या वर्षाच्या निव्वळ नफ्यातून किंवा शिलकीतून केलेली तरतूद.
• विशिष्ट उद्देशासाठी दिलेल्या देणग्या वगळता, मिळालेल्या सर्व देणग्या.